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1 155 000 €

VAUX sur MER- proche Pontaillac et plage de Nauzan - Villa 9 pièces

Description de l'offre

VAUX SUR MER - Proches plages - De généreux volumes à exploiter avec cette élégante villa répartie sur deux plateaux (d'environ 162 m2 X 2) . L'étage supérieur s'agrémente au delà d'une entrée d'un spacieuux salon avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée est/sud, une salle à manger ouvrant sur une deuxieme terrasse à l'arrière de la villa exposée sud/ouest, une vaste cuisine avec coin repas, une chambre parentale avec accés terrasse + sa salle de bains de 9 m2 , deux autres chambres avec salle d'eau privative, un bureau de 12 m2, et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Le rez de jardin est composé d'une buanderie & chaufferie, une chambre, une cave à vin, un appartement T2 avec salon transformé en dortoir avec coin cuisine + une chambre + salle d'eau et wc, de deux spacieux garages communiquants idéal pour 4 voitures . Villa sur un jardin de 1000 m2 clos et arboré avec son allée pouvant acceuillir plusieurs voitutres . Exposition EST/ SUD & SUD/OUEST - A 250m de la Plage du conseil et à 900m de la plage NAUZAN /VAUX sur MER - Equipements: Volets roulants & portail électrique - Huisserie double vitrage à l'étage - Chauffage: pompe à chaleur air/eau avec programmateur- eau chaude: combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 L Ballon électrique contenance ballon 700 L, couplé avec un système solaire DPE : C 143 & A 4 Adoucisseur d'eau - un monte escalier -

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