Réf : 1930
Nouveauté

Royan (17200) ROYAN PONTAILLAC VILLA 1930 AU PRIX DE 883 500 € HAI

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 482 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1930
Quartier FONCILLON, Le Chay, LE MARCHÉ, Le Pigeonnier, PLAGE DU CHAY, Plage du Pigeonnier, Pontaillac, Royan

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous présente à vente cette villa des années 30 dans un quartier calme et prisé de la ville sur un jardin clos de 482m2, arboré et plutôt intimiste. Disposant de 2 accès sur 2 rues, cette villa de 213 m2 en surfaces utiles dont 143m2 de surfaces habitables accueille en son rez-de-chaussée surélevé une jolie entrée avec vestiaire, un double salon /séjour avec cheminée de type insert, l'ensemble ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage accueille 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau avec toilettes et un bureau (ou petite chambre d'appoint) Le 2ème étage, jadis combles de la maison a été entièrement optimisé pour créer une capacité d'accueil supplémentaire avec 1 vraie chambrs mansardée, une salle de bain , des toilettes et une autre pièce mansardée à aménager selon vos envies. Côté organisation, cette villa n'en manque pas en rez-de-jardin : garage pour 2 véhicules, espace atelier /bureau ou autre et une cave à vin en sous-sol de type hélicoïdal. Côté jardin, le double accès sur parcelle permet de rentrer les véhicules à l'arrière de la villa tout en préservant le jardin intimiste sur la façade ensoleillée.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 883 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.94 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
garage

pièce

pièce

cave

Rez de chaussée
entrée

WC

salon/sejour

salon avec cheminée

cuisine

cellier

Etage 1
bureau

chambre

salle d'eau

chambre

salle d'eau

Etage 2
chambre

salle de bain

pièce mansardé

WC

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