Réf : 2192
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Vaux-sur-Mer (17640) VILLA 170 M2 VAUX PONTAILLAC PROCHE CORNICHE OCÉAN AU PRIX DE 1 285 000 € HAI

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17640
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 746 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée et jardin
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Quartier Vaux pontaillac, vaux sur mer
Copropriété NON

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous présente à la vente cette superbe villa de 170 m², répartie sur deux niveaux et entièrement rénovée en 2020 par un architecte royannais. Cette élégante propriété offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, disposant pour certaine de son dressing ainsi que de sa salle d'eau avec toilettes. Les généreux espaces de vie comprennent un vaste double salon/salle à manger ouvrant sur de belles terrasses idéalement exposées, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, résolument contemporaine et baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures sur le jardin et la salle à manger, séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Depuis la terrasse de la suite principale située à l'étage, vous profiterez de beaux aperçus sur l'océan, apportant un cadre de vie privilégié. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété, édifiée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques pas du littoral. Une villa de caractère, alliant le charme de l'architecture, des prestations haut de gamme et un emplacement recherché en bord d'océan.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 2 252 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée

cuisine

salon/sejour

buanderie

WC

chambre

salle d'eau

dressing

terrasse

Etage 1
chambre

chambre

salle d'eau

WC

chambre

salle d'eau

terrasse

Etage -1
cave

garage

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