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Les infos Essentielles
Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette somptueuse villa de 267 m² habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, à seulement quelques pas de l’océan, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduite par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison avec piscine chauffée s’ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, en lien direct avec l’extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d’amis avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bureau-bibliothèque (ou pièce musicale), ouvert sur la salle à manger. À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon bénéficie d’une agréable vue sur l’océan, tandis que deux autres chambres s’ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d’eau. Un double garage ainsi qu’une salle de sport et de loisirs entièrement aménagée viennent parfaire les prestations de cette propriété.À l’extérieur, le jardin paysager de 954 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s’intègrent harmonieusement au cœur de larges terrasses et d’espaces lounge dédiés à la détente. La végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée apporte fraîcheur, intimité et élégance. À proximité immédiate des commodités, tout en étant à l’abri des regards, cette villa d’exception séduit par son architecture unique et ses prestations haut de gamme. Une adresse rare pour une qualité de vie alliant confort, sérénité et art de vivre en bord de l'océan.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Etage -1
Atelier
24.90 m²
Salle de sport et loisir
77.44 m²
chaufferie
18.46 m²
Rez de chaussée
Réception
34.51 m²
cuisine
25.34 m²
arrière cuisine
11.05 m²
GARAGE
36 m²
bureau
16.66 m²
pièce à vivre
73.76 m²
chambre
15.58 m²
salle de bain
4.37 m²
degagement
1.62 m²
Auvent coin repas
16 m²
Porche d'entree
20.41 m²
degagement
4.64 m²
Etage 1
salle de bain
8.50 m²
dressing
9.27 m²
chambre
17.12 m²
chambre
12.65 m²
chambre
14 m²
Palier
7.40 m²
salle d'eau
5.71 m²
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