Réf : 1924

Nouveauté

Saint-Palais-sur-Mer (17420) Saint Palais sur mer - Villa 6 pièces -centre ville - proche plages et commerces - au prix de 520.000 € HAI

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 491 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul, Fioul

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Quartier CENTRE, le bureau, LE PLATIN

Copropriété NON

Au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, à quelques minutes à pied des plages, CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous présente une villa au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et arboré.

Implantée sur une parcelle de 491 m², cette propriété développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux.

En rez-de-jardin, un vaste espace de 70 m² offrant la possibilité de créer une cuisine, une salle d’eau et plusieurs chambres, avec l’opportunité d’agrandir harmonieusement la pièce de vie.

À l’étage, un appartement T2 de 40 m² avec accès extérieur indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages du Plage du Platin et du Plage du Bureau, du lac et des commerces accessibles à pied.

Potentiel rare : possibilité de surélévation (R+1) permettant la création d’environ 60 m² supplémentaires.

Un bien évolutif, idéal pour créer une élégante résidence principale ou secondaire à votre image, au cœur de la côte royannaise.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 524 €

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05 46 23 65 88 saintpalais@coteplageimmo.fr 7 rue du Logis Vert 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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