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Au cœur de Saint-Palais-sur-Mer, à quelques minutes à pied des plages, CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous présente une villa au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et arboré.
Implantée sur une parcelle de 491 m², cette propriété développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux.
En rez-de-jardin, un vaste espace de 70 m² offrant la possibilité de créer une cuisine, une salle d’eau et plusieurs chambres, avec l’opportunité d’agrandir harmonieusement la pièce de vie.
À l’étage, un appartement T2 de 40 m² avec accès extérieur indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages du Plage du Platin et du Plage du Bureau, du lac et des commerces accessibles à pied.
Potentiel rare : possibilité de surélévation (R+1) permettant la création d’environ 60 m² supplémentaires.
Un bien évolutif, idéal pour créer une élégante résidence principale ou secondaire à votre image, au cœur de la côte royannaise.
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