Réf : 1899
Exclusif
Nouveauté

Royan (17200) ROYAN MAison 175m2 jardin garage PLAGE du CHAY au prix de 667.800€ HAI

9 Pièce(s)
7 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 290 m²
Nombre de chambre(s) 7
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue ville et plage du Chay
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1954
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

ROYAN, 250m de la plage du CHAY et à 900m du marché central, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ une Villa/ Maison emblématiqe des années 60 de 175m2 habitable environ sur 3 niveaux avec jardin, garage et sous-sol/ cave complet. L'ensemble est à remettre au goût du jour ou à conserver pour les amoureux des années de la reconstruction de ROYAN. La Villa se compose au RDC d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée et accès extérieur côté rue, une spacieuse cuisine ouverte sur terrasse et jardin, une chambre avec cabine de douche, un wc séparé. Le 1er étage accueille 4 spacieuses chambres, une salle de bain, balcon. Au 2nd étage, 2 belles chambres, salle d'eau/ kitchenette, un salon ouvert sur le solarium avec bel aperçu mer. Située sur un axe stratégique de ROYAN, cette Villa permet de tout faire à pied. Prévoir travaux. A visiter sans tarder!

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 667 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 001 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
cave 40.4 m²

Rez de chaussée
entrée 3.2 m²

entrée 6.8 m²

salon/sejour 28.3 m²

chambre 10.8 m²

cuisine 10.8 m²

garage 19.3 m²

Etage 1
Palier 5.1 m²

chambre 13.4 m²

chambre 36.9 m²

chambre 15.3 m²

salle de bain 5.8 m²

chambre 11.3 + point d'eau 1.6 m²

Etage 2
escalier 8.5 m²

solarium 28 m²

chambre 21.69 m²

chambre 10.6 m²

salle d'eau 1.9 m²

degagement 2.3 m²

chambre 8.4 m²

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