Réf : 2121

Nouveauté

Royan (17200) FONCILLON - VILLA SECONDE LIGNE VUE OCEAN - 4 CHAMBRES - AU PRIX DE 998 000 € FAI

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 361 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue OCEAN

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1957

Copropriété NON

L’agence Côté Plage Immobilier Pontaillac a le privilège de vous présenter cette remarquable villa des années 50, développée sur trois niveaux, idéalement située en 2ème ligne face océan, entre les plages prisées de Foncillon et du Chay. Dès l’entrée, la villa séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte et s’ouvrant sur une terrasse surélevée offrant un cadre privilégié face à l’océan. Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. L’étage supérieur accueille quatre chambres aux volumes harmonieux, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.En rez-de-jardin, des espaces fonctionnels complètent la propriété : garage, atelier, buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Entièrement entretenue et rénovée avec soin il y a une dizaine d’années, cette villa a su préserver le charme et l’authenticité de l’architecture des années 50–60, alliés à un confort contemporain. Une villa rare, au caractère affirmé, à découvrir lors d’une visite confidentielle.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 958 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Taxe foncière annuelle 2 053 €

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05 46 06 06 30 pontaillac@coteplageimmobilier.fr 173 Ter avenue Pontaillac 17200 Royan

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