Réf : 1909
Sous-offre
Coup de coeur

Royan (17200) PARC DE ROYAN - villa atypique - proche plage et commerces

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Copropriété NON

COTÉ PLAGE Immobilier a le privilège de vous dévoiler cette pittoresque architecture balnéaire élevée en 1886 par l'architecte Eugène GERVAIS inspiré par les formes orientales faisant partie des plus originales et des plus remarquables du quartier du parc, villa située dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de la plage et des commerces -

Vous serez charmés par son style très particulier aux airs de pagode qui se distingue par sa couleur rouge japonais, par sa hauteur sur 3 niveaux ses formes ou ses descentes d'eau qui se sont muées en gargouilles en zinc prenant la forme de têtes de dragons crachant de l'eau dès qu'il pleut.

La propriétaire dotée d'un talent artistique a su embellir et insuffler une nouvelle dimension à cette villa atypique qui s'ouvre sur un séjour permettant de profiter de sa terrasse et de son jardin intimiste, sa cuisine aménagée et sa salle d'eau -

on accède à l'étage par un magnifique escalier desservant la suite parentale et ses deux boudoirs offrant des échappées sur l'océan depuis sa terrasse, un dressing, une salle de bains et une deuxième chambre complètent harmonieusement l'ensemble, l'étage supérieur vous permet de prendre de la hauteur avec ses deux autres chambres mansardées, s'ajoute un garage, une cave sans oublier son jardin clos et arboré échappant aux regards de la rue -

Coup de coeur assuré pour les amateurs de biens d'exception !!!!

Photos en cours de réalisation

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 936 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 990 €

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  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 24.7 m²

cuisine 5.95 m²

Dégagement 1.21 m²

salle d'eau 1.21 m²

Etage 1
Dégagement 1.71 m²

chambre 14.04 m²

dressing 5.75 m²

salle de bain 3.31 m²

chambre 11.25 m²

Boudoir 3.55 m²

Boudoir 3.59 m²

Etage 2
chambre 13.03 m²

chambre 11.81 m²

Dégagement 2.43 m²

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