Réf : 1669
Vendu

Royan (17200) ROYAN SUPERBE VILLA MODERNE AVEC PISCINE ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 1037 M²

12 Pièce(s)
5 Chambre(s)
4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 358 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 12
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2015
Quartier Le Chay, PLAGE DU CHAY, Pontaillac
Copropriété NON

Villa exceptionnelle pour situation exceptionnelle,cette villa très moderne vous apportera un réel confort, luminosité et bien être développant une surface habitable de 358 M2 sur 3 niveaux plus annexes très utiles (cave à vin, buanderie, garage de 135 M2 - terrasses et solarium) .

L'espace de vie principal en rez de chaussée est composé d'un séjour de 56 m2 ouvert sur la piscine chauffée , d'une cuisine très bien équipée avec sa salle à manger et en suivant une suite parentale de 65 m2 avec petit salon à disposition ainsi qu'une chambre d'ami de 15 m2 plus salle d'eau. 4 belles chambres / salles d'eau ainsi qu'un salon composent le 1er étage s'ouvrant sur une terrasse / solarium favorisant de belles échappées océan.

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Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 3 863 €

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Localisation Du bien

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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
buanderie 11.30 m²

WC 2.90 m²

degagement 2.28 m²

cuisine 20.29 m²

entrée 11.35 m²

coin repas 14.51 m²

salon/sejour 55.93 m²

terrasse 223 m²

chambre 14.89 m²

salle d'eau 3.38 m²

WC 2.09 m²

bureau 38.96 m²

Petit salon 12.76 m²

salle de bain 12.92 m²

Etage 1
pièce à vivre 45.81 m²

WC 2.02 m²

salle de bain 3.88 m²

lingerie 12.52 m²

chambre 16.43 m²

salle de bain 6.90 m²

WC 1.50 m²

chambre 23.70 m²

salle de bain 9.77 m²

terrasse

Etage -1
bureau 13.86 m²

garage 135.41 m²

cave

Local technique 12.24 m²

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