Les infos Essentielles
Sur la corniche de Nauzan, à Saint-Palais-sur-Mer, cette villa d'époque témoigne de l’élégance des demeures balnéaires du début du XXᵉ siècle. Façades en pierre, briques vernissées, nuances bleu-vert et bow-window à pans coupés composent une architecture pleine de caractère, tournée vers l’Atlantique.
Construite en 1915, la villa se déploie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, un espace entièrement indépendant comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant accueillir une chambre d’appoint, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier.
Au premier étage, une vaste entrée dessert une chambre avec douche et vasque, ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d’une pleine vue sur l’océan.
Au deuxième étage, un dégagement distribue deux chambres, dont une avec douche et terrasse, une salle de bains et un bureau ouvrant sur une seconde terrasse.
Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur le caractère de cette demeure et de lui donner une nouvelle vie, dans un cadre privilégié face à l’océan.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 270 € et 8 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
9.93 m²
chambre
7.22 m²
bureau
6.84 m²
salon/sejour
16.9 m²
plafond a refaire suite infiltration des terrasses au dessus(étanchéité refaite en résine)
salle d'eau
4.34 m²
SImple vitrage et trace d'humidité
WC
1.38 m²
cellier
6.70 m²
Etage 1
chambre
10.24 m²
cuisine
10.64 m²
salon/sejour
28.15 m²
entrée
10.47 m²
WC
1.58 m²
Etage 2
chambre
11.65 m²
chambre
25.00 m²
bureau
7.37 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 270 € et 8 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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