Les infos Essentielles
La VILLA OPALE, s'inscrit dans le riche patrimoine architectural des villas de villégiature du début de XXé siécle.
La construction de la VILLA OPALE remonte à l'année 1915, à une époque ou la commune connait un développement urbain marqué par la multiplication des résidences secondaires. Les villas de la belle époque et des années suivantes s'inscrit dans une dynamique architecturale, mélant l'influence régionale, styles historicistes et innovations propres à l'architecture balnéaire.
Sa construction, comme les trois autres villas de la corniche de Nauzan est réalisée par quatre amis travaillant dans le commerce et la fabrication du Cognac. Une seule villa est signée mais on peut supposer que l'Architecte Edouard d'Espelosin et l'entrepeneur Alphonse-Gémy Barrot en sont les réalisateurs. Le nom de la VILLA OPALE étant un repére d'antan, sachant qu'il n'existait pas de nom de rue.
Elle comporte trois niveaux et construite en partie en moellons, non enduits et présentent un décor de briques vernissées. Elle se distingue par sa couleur bleu-vert pâle et comporte un large bow- window à pan scoupés.
La VILLA OPALE se démarque par le gout du confort, la lumiére et la relation avec l'environnement naturel, notamment grace à des ouvertues permettant de profiter de la vue sur l'Océan. La VILLA OPALE s'inscrit dans l'identité patimoniale de la commune de Saint-palais-sur-Mer dans le style belle époque du début du XXé siécle.
Composition des trois niveaux :
- En rez de chaussée:
Une piéce de vie, une cuisine, une chambre, un espace bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau , un WC indépendant et un cellier. La partie en rez de chaussée est totalement indépendante des niveaux supérieurs.
- Sur le deuxiéme niveau :
Une grande entrée desservant une chambre, avec douche et vasque, espace de vie et cuisine ouverte, avec une pleine vue sur l'Océan.
- Le troisiéme niveau :
Dégagement, 2 chambres dont une avec douche,et terrasse une salle de bain, un espace bureau avec terrasse.
Maison des Années 1915, nécessitant des travaux de rénovations.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 270 € et 8 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
9.93 m²
chambre
7.22 m²
bureau
6.84 m²
salon/sejour
16.9 m²
plafond a refaire suite infiltration des terrasses au dessus(étanchéité refaite en résine)
salle d'eau
4.34 m²
SImple vitrage et trace d'humidité
WC
1.38 m²
cellier
6.70 m²
Etage 1
chambre
10.24 m²
cuisine
10.64 m²
salon/sejour
28.15 m²
entrée
10.47 m²
WC
1.58 m²
Etage 2
chambre
11.65 m²
chambre
25.00 m²
bureau
7.37 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 270 € et 8 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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