Réf : 2208

Nouveauté

Royan (17200) PONTAILAC APPARTEMENT 50 M DE LA PLAGE AU PRIX DE 176 550 € HAI

2 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 40 m²

Surface loi Carrez (m²) 25,73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Vue TERRASSE

Année de construction 1960

Quartier Pontaillac

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 16

L’Agence CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous présente cet appartement d’environ 25.73 m² loi Carrez, offrant une surface au sol d’environ 40 m² grâce à ses espaces mansardés, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Pontaillac. De plain-pied vous découvrirez une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, le bien dispose d’une chambre et d’une mezzanine, pouvant être aménagée selon vos besoins en espace détente, bureau ou couchage d’appoint. L’appartement bénéficie également d’une terrasse à jouissance privative, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d’une copropriété verdoyante, calme et soigneusement entretenue, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son environnement particulièrement agréable. Un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, à quelques pas de la plage et des commerces de Pontaillac.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 644 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

coin cuisine m²

pièce de vie m²

WC m²

terrasse m²

Etage 1

chambre sous comble m²

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Agence Agence COTE PLAGE PONTAILLAC

05 46 06 06 30 pontaillac@coteplageimmobilier.fr 173 Ter avenue Pontaillac 17200 Royan

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