Coup de coeur
Les infos Essentielles
À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m² habitables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’harmonie entre le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité.
Disposition intérieure
Le rez-de-chaussée se compose de :
• Deux entrées distinctes
• Une suite parentale confortable
• Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire
• Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine
• Une lingerie
• Un cabinet de toilette indépendant
• Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale
Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une annexe d’environ 30 m², avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5ᵉ chambre
• Un spacieux garage
• Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d’aménagement
À l’étage, l’espace nuit propose :
• Trois belles chambres
• Des espaces de rangement
• Une salle de bains complète, avec douche et baignoire
• WC indépendant
Les atouts
• Maison de caractère, aux accents contemporains
• Prestations soignées et rénovation de qualité
• Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux
• Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac
Un bien d’exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
entrée
6.10 m²
Salle à manger et Cuisine
47.50 m²
salon/sejour
23.80 m²
chambre
17.10 m²
lingerie
7.70 m²
WC
2.50 m²
bureau
9.60 m²
bureau
10.50 m²
degagement
4.50 m²
garage
65.80 m²
Chai
48 m²
Etage 1
degagement
4.80 m²
chambre
14.70 m²
chambre
10.90 m²
degagement
5.40 m²
chambre
18.50 m²
WC
1.30 m²
salle de bain
8.80 m²
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