Réf : 2173
Coup de coeur

Royan (17200) ROYAN /VAUX T3 rénové avec terrasse et stationnement dans résidence sécurisée avec piscine au prix de 272.000€

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,89 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Parc arboré
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 2004
Quartier Royan
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 260 €

A seulement 1 km des commerces et 3 km des plage de Nauzan et Pontaillac, découvrez ce superbe appartement T3 de 64m2 entièrement rénové, situé au 1 er étage d'une résidence récente avec piscine, au coeur d'un environnement calme et arboré.

Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 29,50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 10 m2 exposée OUEST, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements fonctionnels.

Une place de parking privative numérotée ainsi que trois locaux vélos complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre en bord de mer.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée 3.25 m²

degagement 5.38 m²

chambre 10.84 m²

chambre 10.43 m²

salle de bain 3.15 m²

WC 1.32 m²

salon/sejour 29.52 m²

terrasse 10 m²

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