Réf : 2168
Nouveauté

Royan (17200) APPARTEMENT 3 PIÉCES VUE OCÉAN AU PRIX DE 745 000 € FAI

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Plage et océan
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Quartier FONCILLON, Front de mer Royan, Le Chay, LE MARCHÉ, Le Pigeonnier, PLAGE DU CHAY, Plage du Pigeonnier, Pontaillac, Royan, Église Notre-Dame de ROYAN
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 120
Quote Part annuelle des charges 2 400 €
plan de sauvegarde NON

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIERà Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L’appartement se compose d’une belle entrée avec placards, d’un spacieux salon/séjour baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Royan.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 2 700 €

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Localisation Du bien

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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
chambre

chambre

cuisine

salon/sejour

salle de bain

salle d'eau

WC

terrasse

cave

vestiaire

loggia

degagement

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