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Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence de standing située à proximité des commerces (1 km) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km)
Résidence sécurisée sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement T3 fonctionnel de 52,53 m2 (carrez) à la vente, une terrasse de 7 m2 sans vis à vis exposée SUD avec vue sur le parc, une pièce de vie lumineuse de 20 m2, un coin cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, un bureau (possibilité d’aménagement en chambre d’appoint), une salle de bains & des toilettes séparés .
Travaux effectués en mars 2026 : peinture murs et plafonds , revêtement sol -
une place de parking privative en sous sol
Deux locaux à vélo à votre disposition
piscine sécurisée (ouverte de juin à septembre )
Travaux copropriété 2025/2026 : Extérieur ravalement des façades, garde de corps & étanchéité + intérieur : peinture murs et portes des parties communes
À proximité d'un collège et d'une future crèche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
Dégagement
1.49 m²
salle de bain
3.70 m²
chambre
12 m²
avec placard
kitchenette
4.66 m²
bureau
7.07 m²
cellier
2.02 m²
salon/sejour
20.23 m²
WC
1.39 m²
balcon
6.30 m²
EXPOSÉ SUD
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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