Réf : 2084

Vaux-sur-Mer (17640) Lignes épurées et horizon bleu – Villa moderne à deux pas des plages au prix de vente 997 500.00 € HAI

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17640

Surface habitable (m²) 175 m²

surface terrain 220 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée avec aperçu océan

Nb de salle d'eau 3

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois, Mixte

Type de chauffage Au sol, Cheminée, Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2015

Caractéristiques Valeurs

Quartier Vaux pontaillac, vaux sur mer

Copropriété NON

Située à deux pas des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous ouvre les portes de cette superbe villa contemporaine construite en 2015 offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et emplacement privilégié.

Édifiée sur un terrain de 220 m², la maison développe 175 m² habitables avec de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m² avec cuisine américaine équipée s’ouvre sur l’extérieur, idéal pour recevoir en toute convivialité. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d’eau, un bureau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. La villa bénéficie d’une belle vue dégagée avec aperçu sur l’océan, dans un environnement calme et recherché.Aucune rénovation à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Les atouts :

Vue dégagée avec aperçu mer
Excellente situation : plages et commerces à pied
Maison d’architecte récente (2015)
Pièces spacieuses, très belle luminosité
Quartier calme et résidentiel

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 596 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Etage -1

chambre 19 m²

bureau 10.80 m²

salle d'eau 2.50 m²

Rez de chaussée

pièce à vivre 76 m²

Avec la cuisine

buanderie 3.40 m²

WC 1.62 m²

terrasse m²

Etage 1

Palier 5.15 m²

salle d'eau 5.60 m²

chambre 15.85 m²

chambre 11.45 m²

WC 1 m²

salle d'eau 5.35 m²

chambre 16 m²

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Agence Agence Cote Plage St Palais/Mer

05 46 23 65 88 saintpalais@coteplageimmo.fr 7 rue du Logis Vert 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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