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Référence : 1682
Calculette
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3 330 000 €
ROYAN FONCILLON VILLA D\'ARCHITECTE SURPLOMBANT LA BAIE DE ROYAN ET OCÉAN
Description de l'offre
CÔTE PLAGE IMMOBILIER vous présente à la vente une très belle villa d'ARCHITECTE de 280 m² idéalement située en 1er ligne dans le fameux triangle d'or, VILLA UNIQUE dans son architecture possédante très un espace piscine/ jardin arboré et paysager. La villa est édifiée sur une parcelle de terrain de 1050 m² extrêmement bien entretenue, qui est composée d'un hall d'entrée, un salon / cheminée s'ouvrant par de larges baies donnant sur une terrasse de 75 m2 avec une vue dégagée sur la piscine / jardin et océan, une salle à manger spacieuse, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, cellier avec rangement , une belle chambre avec vue sur océan/salle de bains privée , toilettes et bureau. L'étage vous desserve 4 chambres, une suite parentalre s'ouvrant sur une terrasse surplombant la propriété, une salle de 30 m2 avec SPA, salle d'eau et dressing et au sous-sol : 2 GARAGES une belle cave à vin aménagée. Piscine CHAUFFEE 9X5 m avec liner changé en 2019 , Pompe à chaleur, clim réversible .
Descriptif du bien
- Code postal : 17200
- Surface habitable (m²) : 280 m²
- surface terrain : 1 054 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : BAIE DE ROYAN
- Nb de salle de bains : 3
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 9
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1980
- Quartier : FONCILLON, Le Chay, Le Pigeonnier, Pontaillac, Royan
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 3 330 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 3 200 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,06 %
- Taxe foncière annuelle : 4 028 €
DPE en cours
La ville de Royan (17200)
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