Réf : 1952

Exclusif

Prix en baisse

Royan (17200) VILLA ROYAN PLAGE DU CHAY AU PRIX DE 1 060 000 € HAI

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée et estuaire

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Quartier FONCILLON, Front de mer Royan, Le Chay, Le Pigeonnier, PLAGE DU CHAY, Plage du Pigeonnier, Pontaillac, Royan

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC À quelques pas de la plage du Chay, laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.La pièce de vie, ouverte et conviviale, s’étend naturellement vers deux terrasses aux expositions différentes, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée et des aperçus sur l’océan.À l’étage, la villa propose trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d’eau, offrant intimité et bien-être à chacun.La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite aux moments de partage.

Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien rare. Un véritable coup de cœur, idéal pour vivre à l’année ou secondaire pour savourer de belles parenthèses en bord de mer.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 060 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 010 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 2.62 m²

salon/sejour 35 m²

cuisine 8 m²

terrasse 28 m²

Palier 3.50 m²

terrasse 7.50 m²

Etage 1

salle d'eau 8.20 m²

chambre 12.15 m²

chambre 17.31 m²

chambre 11 m²

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Agence Agence COTE PLAGE PONTAILLAC

05 46 06 06 30 pontaillac@coteplageimmobilier.fr 173 Ter avenue Pontaillac 17200 Royan

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