Réf : 1973
Accord

Royan (17200) APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE PANORAMIQUE SUR OCÉAN AU PRIX DE 890 000 € HAI

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 82,62 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue OCÉAN, PLAGE ET ESTUAIRE
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1960
Quartier Pontaillac, Royan
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cet appartement de 82 m2 exceptionnel par sa vue PANORAMIQUE sur l'océan / plage et estuaire de la Gironde. Découvrez cet appartement d'exception situé dans le beau quartier de PONTAILLAC, avec sa vue panoramique sur l'océan et son rooftop spectaculaire, ce bien unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement incomparable. Le grand séjour baigné de lumière, s'ouvre sur l'océan, créant une atmophère à la fois sereine et grandiose. La cuisine intégrée au séjour est entièrement aménagée et équipée avec des finitions luxueuses. Deux suite parentales, chacune avec salle d'eauprivative, offrent confort et intimité. Nombreux placards et rangements, dressing-buanderie et Climatisation intégrée . Cave en annexe au sous-sol. Vous disposez également le rooftop de 85 m² avec cuisine d'été et un cabanon de rangement , surplombant la plage de PONTAILLAC offrant une vue à 360°. UNIQUE EN SON GENRE.

Les infos Financières

Prix de vente 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 12.03 m²

chambre 11.36 m²

degagement 2.72 m²

degagement 3.54 m²

vestiaire 0.90 m²

pièce à vivre 38.37 m²

salle d'eau 3.15 m²

WC 1.84 m²

dressing 3.13 m²

salle d'eau 5.58 m²

balcon 2.23 m²

balcon 2.70 m²

Etage -1
cave 20.88 m²

Etage 1
terrasse 85.21 m²

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