Réf : 1858

Coup de coeur

Saint-Palais-sur-Mer (17420) Face océan SAINT PALAIS SUR MER - VILLA d'époque - 12 pièces - AU PRIX DE VENTE DE 3 328 000 € HAI

12 Pièce(s)

9 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17420

Surface habitable (m²) 310 m²

surface terrain 1 517 m²

Nombre de chambre(s) 9

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Vue OCÉAN - PHARE DE CORDOUAN

Nb de salle d'eau 3

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 10

Exposition Sud-Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1884

Copropriété NON

Saint Palais sur Mer - CÔTE PLAGE IMMOBILIER ST PALAIS SUR MER vous propose à la vente une belle propriété de 310 m2 édifiée sur un terrain arboré de 1517 m2 dominant l'océan et ses vents -

Charme et authenticité garantis pour cette villa belle d'époque qui se distingue par sa situation et sa vue imprenable à chaque étage sur l'océan et le réputé phare de Cordouan -

Située dans un quartier très prisé, à proximité de la plage de Nauzan & de la réputée plage du Bureau à SAINT PALAIS sur mer - Villa de 1893 d'une belle architecture qui évoque davantage un petit manoir avec son toit d'ardoise à croupes et à égouts retroussés, elle fait partie des premières villas construites sur le secteur , son élégance se distingue également par sa façade agrémentée d'un bow window à pans coupés, ses murs en pierres de taille et en moellons enduits et ses fenêtres groupées par deux sous le même linteau et dotées de garde corps à balustres -

l'entrée principale desservant une salle a manger et sa cuisine avec arrière cuisine donnant sur la cour , un vaste salon et sa rotonde ouvrant sur le jardin , une chambre, en demi palier wc avec lave-mains - l'étage supérieur vous acceuille avec 5 chambres dont certaines assez vastes avec leur cabinet de toilettes avec vue dégagée sur l'océan, en montant demi palier avec wc et son lave-mains - vous profiterez également du dernier étage qui vous fera prendre de la hauteur afin de profiter d'un panorama exceptionnel sur l'océan avec ses 4 chambres avec cabinet de toilettes. Le tout accessible par un magnifique escalier en bois - un sous sol avec chaufferie + cave à vin et atelier avec accès extérieur agrémente l'ensemble -

La villa nécessiite un rafraichissement / rénovation selon les envies et les budgets

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 3 328 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 3 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 192 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 13.7 m²

salon 34 m²

Salle de détente 5 m²

SALLE À MANGER 34.8 m²

cuisine 10.2 m²

arrière cuisine 29.2 m²

bureau 13.4 m²

Dégagement 6.86 m²

chambre 16.3 m²

chambre 17 m²

chambre 17.8 m²

chambre 17.3 m²

chambre 10.7 m²

chambre 11.2 m²

chambre 15.4 m²

chambre 23.4 m²

salle d'eau 5.25 m²

salle d'eau 5.55 m²

Lavabo 8.71 m²

Lavabo 5.84 m²

WC 1.97 m²

WC 1.98 m²

Atelier 15 m²

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Agence Agence Cote Plage St Palais/Mer

05 46 23 65 88 saintpalais@coteplageimmo.fr 7 rue du Logis Vert 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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