LA PALMYRE - VILLA CONTEMPORAINE - PLAIN PIED - IDEAL POUR LES AMATEURS DE GOLF - 

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Nouveauté

Maison 195 m² - 10 pièces - La Palmyre (17570)

Ref 1431
Prix
1 193 000
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Description de l'offre

GOLF LA PALMYRE - Idéal pour les amateurs de golf - au milieu d’une nature exubérante - Villa située à la lisière du magnifique domaine du GOLF CLUB de LA PALMYRE - Cette propriété contemporaine avec accès direct au parcours, jouit d'une vue exceptionnelle sur le parcours de golf - Exposition SUD/OUEST L'entrée de la propriété s'ouvre sur un patio donnant accès à deux villas de plain pied une 1ère villa d'une surface de 120 m2 composée d'un espace de vie d'environ 40 m2 disposant de grandes baies ouvrant sur une terrasse couverte à l'abri des vents, une entrée vestiaire - une belle cuisine (équipée & aménagée) ouverte de 12 m2, un cellier/buanderie - un wc invité avec lave-mains - l'espace nuit se compose d'une chambre parentale disposant d'un dressing - une salle d'eau avec double vasque - toilette indépendant - un bureau + un espace méditation - deux chambres dont une avec salle de bains privative - La seconde villa ( de 75 m2 ) idéale pour recevoir famille ou amis ( ou locatif saisonnier) - de plain pied dispose pour vos invités d'un séjour très agréable avec poêle (à granulés) , cuisine US toute équipée - 3 chambres dont une faisant office de dortoir - salle d'eau avec wc + wc indépendant - L'espace extérieur dispose pour les retours de plage d'une douche chauffée - un carport + cellier - Le tout édifié sur un terrain clos de de 1350 m2 paysager & arboré avec beaucoup de goût - Le domaine est sécurisé 24 24 et dispose d'un restaurant, golf 9 trous - Un bien avec beaucoup de charme, de belles prestations situé au calme dans un cadre idyllique au milieu de la pinède à 8 minutes de la plage, à 2 km700 de l'hippodrome, 1km600 du centre-ville - soumis à la copropriété . charges annuelles environ 340 € /an

Descriptif du bien

Code postal 17570


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 1 351 m²


Surface loi Carrez (m²) 195


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Vue GOLF


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2015


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 193 000 €


Charges 28 €


Taxe foncière annuelle 1 340 €


Taxe d'habitation 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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