Breuillet, VILLA/MAISON, esprit familiale de 233M2, 4/5 chambres, proche bourg - piscine

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Nouveauté

Maison 222 m² - 6 pièces - Breuillet (17920)

Ref 1419
Prix
514 500 HAI*
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Description de l'offre

Située à une dizaine de minutes de la plage de PONTAILLAC/ROYAN, centre bourg, ancienne grange réhabilitée en moderne conçue pour une vie confortable et conviviale. VILLA aux généreux volumes rénovée avec des materiaux de qualité où se marient les codes du contemporain et de l'industriel. Au rdc la pièce de vie avec sa grande cheminée électrique invite au cocooning, cuisine fonctionnelle et équipée, ouvrant sur un intime patio, suite parentale avec salle d'eau / dressing, salle à manger, grand espace déclinable à votre guise: bibliothèque/ salle de jeux/ salon/ boudoir/ salle à manger xxl. Garage de 45M2 avec galta. Au premier étage, une grande pièce ouverte sous les toits offre une salle de jeux complétée par trois chambres, dont une suite parentale. Possibilité de créer une pièce en plus de 40M2. Piscine, 3x5.5, pool house avec cuisine d'été équipée. Le plus : un rapport locatif de 530€/mois. Attenant à la maison un appartement type T2 avec terrasse, totalement indépendant, loué à l'année, locataire en place.

Descriptif du bien

Code postal 17920


Surface habitable (m²) 222 m²


surface terrain 650 m²


Surface loi Carrez (m²) 223


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition NORD-EST


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 514 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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